Wohnzimmer mit Esstisch und Holzofen - soggiorno con tavolo da pranzo e stufa a legna (1/22)
Lana

Helle 4-Zimmer-Duplex im letzten Stock mit Terrasse und Balkon in sehr guter Wohnlage in Lana

bedrooms
4Räume
plan
93.7 m²Nettofläche m²

Eckdaten

ObjektartWohnung / Maisonette
OrtLana
Zimmer4
Etage2
Energieklasse
E
Kaufpreis530'000 €
Gesamtfläche m²145.8
StatusGebraucht
Baujahr1992
ZustandGepflegt
IDIW92704

Preise

Kaufpreis530'000 €
Nebenkosten105 €

Flächen

Gesamtfläche m²145.8
Nettofläche m²93.7
Garten m²50.0
Keller m²17.0
Balkon/Terrasse m²16.0

Räume

Badezimmer1
Sep. WC1
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer4
Stellplätze1

Ausstattung

BadBadewanne, Fenster
KücheEinbauküche, Offen
BödenFliesen, Dielen
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd

Technik

HeizungsartOfen, Etage
BefeuerungGas
Klimatisiert
Kabel/Sat/TV
SicherheitstechnikAlarmanlage

PKW

ArtAnzahlPreis
Garage1

Beschreibung

Diese helle und charmante Vierzimmer-Duplex-Mansarde besteht aus einem offenen Eingangsbereich/Diele, einem gut nutzbaren, praktischen Abstellbereich unter der internen Treppe, einem Tages WC, einer Küche mit Esstisch und Ostbalkon, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit zentralem Holzofen und toller Südterrasse im 2. Stock. Über den Eingangsbereich erschließt sich die Mansarde über eine interne Treppe und dort befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die Räume im Dachgeschoss sind sehr hell. Eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer sorgt für ausreichend Kühlung bei heißen Tagen und Nächten. Die autonome Gasheizung befindet sich im Dachboden. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und die Sonnenterrasse lädt zum Genießen in luftiger Höhe ein und bietet einen schönen Ausblick. Zur Wohnung gehören noch ein geräumiger Keller und großzügige Garage. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großzügigen Privatgarten neben dem Gebäude, der sich optimal auch als Gemüse- oder Kräutergarten anbietet, sowie bietet die Wohnanlage auch Gemeinschaftsgärten, Kinderspielflächen mit schattenspendenden Bäumen und öffentliche Autostellplätze sind auch vorhanden und können selbst oder auch von Gästen genutzt werden.
Diese Vierzimmerwohnung erstreckt sich über den 2. und 3./letzten Wohngeschoss eines Mehrfamilienhauses, in sehr guter Wohnlage in Lana mit all seinen einladenden Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.

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Bauer Alexander
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Marsoner Ewald
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