Aussicht - vista (1/10)
Marling

Helle Duplex-Mansarde in Marling mit tollem Gesamtpaket

bedrooms
4Räume
plan
77.04 m²Nettofläche m²

Eckdaten

ObjektartWohnung / Maisonette
OrtMarling
Zimmer4
Etage3
Kaufpreis395'000 €
Gesamtfläche m²103.3
Baujahr2008
ZustandNeuwertig
IDIW66259

Preise

Kaufpreis395'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²103.3
Nettofläche m²77.0
Keller m²5.4
Balkon/Terrasse m²8.2

Räume

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze2

Ausstattung

KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett

Technik

HeizungsartZentral, Fussbodenh.
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel/Sat/TV

Beschreibung

Angeboten wird eine schön geschnittene Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77m², aufgeteilt auf 2 Etagen, im vorletzten und letzten Stock einer Wohnanlage in Marling, angrenzend an Meran. Auf der unteren Ebene befinden sich eine ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit Wohn-Essbereich, von welchem aus sich die teils überdachte Terrasse mit schönem Blick Richtung Meran, Dorf Tirol und Marling, erschließt. Zudem bietet dieses Geschoss ein Tages-WC mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine, sowie einen offenen Bereich beim internen Treppenaufgang, der optimal für eine erweiterte Garderobe oder Stauräume genutzt werden kann. Den oberen Teil der Wohnung erreichen Sie über eine interne Treppe. Dort werden ein helles Bad mit Dusche und Wanne, zwei geräumige Schlafzimmer mit schönen Fensterflächen und ein weiterer Raum/Arbeitszimmer geboten, der sich z.B. perfekt für Ihr Homeoffice oder auch als ein zusätzliches kleines Zimmer anbietet. Ein Keller, eine Garage und ein überdachter Autostellplatz runden dieses Angebot ab. Die im Jahre 2008 im KlimaHaus B Standard errichtete Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über insgesamt vier Etagen, welche bis zum 3. Stock mittels Aufzug bequem erreicht werden können. Sollte diese Wohnung als Ferienwohnung genutzt werden, so kann die Freistellung der Konventionierung durch Entrichtung von Gemeindeabgaben in Höhe von ca. Euro 16.000 erwirkt werden. Dies kann bei Bedarf zum Kaufpreis dazugerechnet oder die Freistellung auch direkt durch den Käufer vorgenommen werden. Bei Interesse stehen wir gerne für Details und für einen Termin zur Verfügung und wir freuen uns über Ihre Anfrage/Kontaktaufnahme!

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