Meran

Büro- Labor- Praxis in Toplage im Gewerbezentrum "Meran Center"

plan
274 m²Nettofläche m²

Eckdaten

ObjektartBüro/Praxis / Bürofläche
OrtMeran
Energieklasse
G
Kaufpreis525'000 €
Gesamtfläche m²329.0
StatusGebraucht
Baujahr2002
ZustandGepflegt
IDIW58210

Preise

Kaufpreis525'000 €
Nebenkosten3'600 €
Zzg. Mehrwertsteuer

Flächen

Gesamtfläche m²329.0
Nettofläche m²274.0

Räume

Stellplätze3

Ausstattung

BödenFliesen, Doppelboden
MöbliertTeilmöbliert
HeizungsartZentral
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenaufzug

Beschreibung

Diese einmaligen, gewerblichen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre Großzügigkeit und durch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro/s, als Labor, als Praxis/Ambulatorium oder vieles mehr... Die sonnige Hauptausrichtung gegen Westen und die vielen außen umlaufenden Glasfronten lassen viel Tages- und Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und bieten einen tollen Ausblick auf die Umgebung und die Bergkulisse rund um Meran. Das Objekt, welches aktuell als Laboratorium genutzt wird, kann auf Wunsch mit den bestehenden Trennwänden und Möbeln übergeben werden. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit die Flächen innen komplett neu einzuteilen und auch den Schwebefußboden auszutauschen. Die jährlichen Nebenkosten beinhalten die Kondominiumsspesen und die Kosten für die Heizung bzw. Kühlung.
Es besteht die Möglichkeit dazu noch drei Autoabstellplätze in der Tiefgarage um € 30.000.- zu kaufen.
Eine ca. 70m² große Garage mit anliegendem Keller kann zusätzlich um ca. Euro 80.000,00 separat erworben werden. Die Immobilie ist in wenigen Monaten übergabefertig und steht bereit für Ihre neue Aktivität!

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Bauer Alexander
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Marsoner Ewald
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