Panoramaterrasse im Dachboden - terrazza nel sottotetto (1/24)
Lana

Energetisch sanierte Duplex-Wohnung mit autonomen Zugang und großer Sonnenterrasse im letzten Stock

bedrooms
4Räume
plan
68.95 m²Nettofläche m²

Eckdaten

ObjektartWohnung / Maisonette
OrtLana
Zimmer4
Etage2
Kaufpreis595'000 €
Gesamtfläche m²134.2
Baujahr2002
ZustandGepflegt
IDIW98135

Preise

Kaufpreis595'000 €
Nebenkosten167 €

Flächen

Gesamtfläche m²134.2
Nettofläche m²69.0
Keller m²5.6
Dachboden m²44.6
Balkon/Terrasse m²40.4
Freifäche m²28.9

Räume

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze2

Ausstattung

BödenFliesen
BefeuerungGas
Kabel/Sat/TV

Beschreibung

Das Gebäude in der sich diese Liegenschaft befindet wurde mit dem 110% Superbonus generalsaniert. Das bedeutet es wurden an Fassade/Balkon/Terrasse eine Mantelisolierung angebracht, das Dach isoliert, neue Fenster und Glastüren mit Dreifachverglasung installiert und die Haupteingangstür mit einer isolierten Sicherheitstür ersetzt. Weiteres wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und zwar eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wurden eine Fotovoltaikanlage, Speicherbatterien im Keller und eine E-Ladestation in der Garage installiert. Zudem versorgt eine Solaranlage die Wohnung mit Warmwasser.
Beschreibung der Duplexwohnung:
Eine eigene, überdachte Außentreppe führt vom Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses in das 1. Obergeschoss zur betreffenden Duplexwohnung, welche sich wiefolgt zusammensetzt;
1. Obergeschoss: Eingangsbereich mit internem Holztreppenaufgang ins Dachgeschoss, Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Wohnraum mit anliegender Südterrasse und einem Balkon an der Nordseite;
Dachgeschoss: ca. 44,60 m² großer, heller Open Space Raum mit großflächigen Fenster- und Glasfronten und Zugang zu einer ca. 29 m² großen, teilüberdachten Südterrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Obstwiesen und Berge von Lana und Umgebung;
Erdgeschoss: 1 Autostellplatz im Freien;
1. Untergeschoss: 1 Kellerraum und 1 Garage;

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Bauer Alexander
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Marsoner Ewald
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