Rendering Nordwestfassade mit Markierung 2ZW 2. Stock Westausrichtung - rendering facciata nordovest marcato app. bilocale 2° piano lato ovest (1/6)
Meran

Herrliches Wohnen in historischen Mauern im Zentrum von Meran Obermais - 2-Zimmerwohnung im 2.Stock

bedrooms
2Räume
plan
40 m²Nettofläche m²

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtMeran
Zimmer2
Etage2 von 4
Energieklasse
B
Kaufpreis355'000 €
Gesamtfläche m²59.0
StatusNeu
Baujahr2024
ZustandTeil/Vollsaniert
IDIW95251

Preise

Kaufpreis355'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²59.0
Nettofläche m²40.0
Keller m²5.0

Räume

Badezimmer1
Wohn-/Schlafzimmer2

Ausstattung

HeizungsartZentral, Fussbodenh.
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel/Sat/TV

Beschreibung

Angeboten werden kernsanierte Wohnung/en mit großen Fensterflächen, zum Teil bodentief ausgeführt als französische Balkone, großzügiger Terrasse, in hochwertiger Bauausführung und Ausstattung, hohe Räume, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Holz-Alu Fenster, ein zentrales Heizungssystem, historischer Steinkeller ideal auch als Weinkeller und Abstellraum, frei – nicht konventioniert und damit auch als Anlage oder Ferienwohnung geeignet. Die Wohnanlage wird im Klimahaus B Standard saniert und trägt damit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Die Sanierungsarbeiten des Bestandsgebäudes konzentrieren sich unter anderem auf gezielte Eingriffe bei Fassadendämmung, Fenstern, Innenausbau und Dachstuhl um die sogenannte "Klimahaus B"-Zertifizierung zu erreichen und für hohen Wohnkomfort, sowie ein gesundes und behagliches Raumklima im sanierten Eigenheim zu sorgen.
Der Baubeginn ist für Anfang des Jahres 2024 geplant und die Fertigstellung ist für innerhalb Jahresende 2024 vorgesehen.
Dieses Wohnungsangebot setzt sich wiefolgt zusammen:
2-Zimmerwohnung mit Bad, Schlafzimmer und Wohn- Essbereich jeweils mit französischem Balkon;

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Bauer Alexander
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Marsoner Ewald
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