Das begünstigte Darlehen soll das Wohnen in Südtirol wieder leistbar machen. Besonders junge Menschen sollen sich trotz hoher Grundstückspreise, Baukosten und Zinsen den Traum von der ersten eigenen Wohnung erfüllen können.
Die Voraussetzungen für das begünstigte Darlehen
Um das begünstigte Darlehen zu erhalten, muss zuvor ein Antrag auf einen Landesbeitrag für den Bau, Kauf oder die Wiedergewinnung einer Wohnung gestellt oder bereits bewilligt worden sein.
Außerdem gilt die Bindung laut Artikel 39, also das Wohnen für Ansässige. (Lesen Sie dazu auch unseren Blog-Artikel: Konventionierte Wohnungen für Ansässige in Südtirol: Was Sie als Käufer wissen sollten)
Wie funktioniert’s konkret?
Das begünstigte Darlehen besteht aus 2 Elementen:
- Der Genehmigung des Darlehens zu festgelegten Konditionen durch die Banken
- ein Landesbeitrag zugunsten des Darlehensnehmers
Der Landesbeitrag wird jährlich aufgrund des Restbetrages des Darlehens gewährt, und zwar für die Hälfte der Laufzeit des Darlehens (und maximal für 10 Jahre). Das Land zahlt abhängig vom Restbetrag des Darlehens zum 31. Dezember jeden Jahres einen direkten Beitrag von bis zu 3.200 € aus.
Auch die Bedingungen für das begünstigte Darlehen wurden von Raiffeisenverband, Sparkasse und Volksbank konkret festgelegt.
Die Hypothekardarlehen werden mit einer Laufzeit von 10 bis 25 Jahren zum fixen bzw. 30 Jahren zum variablen Zinssatz gewährt. Die geliehene Summe startet bei 50.000 Euro und darf bei Einzelpersonen 250.000 Euro und bei Paaren 350.000 Euro nicht überschreiten. Im Rahmen der Höchstbeträge ist eine Kumulierung mit dem Bausparen möglich.
Je nach Höhe des Darlehens macht die Vergünstigung von 300 bis zu 1.300 € weniger monatlich aus.
Der Spread liegt bei maximal 0,70 Prozentpunkten für den fixen (EurIRS) und maximal 0,50 Prozentpunkten für den variablen Zinssatz (Euribor).
Wo kann der Antrag gestellt werden?
Der Antrag für ein begünstigtes Darlehen kann direkt bei den oben genannten Banken gestellt werden, für den Landesbeitrag ist kein zusätzlicher Antrag notwendig.
Fazit
Sie suchen bereits nach der passenden Immobilie?
Dann kann das begünstigte Darlehen eine hilfreiche Unterstützung bei der Finanzierung sein. Sprechen Sie mit dem Finanzexperten Ihres Vertrauens, um die Vorteile und Voraussetzungen entsprechend abzuwägen.
Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Immobilie zu finden.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung dar. Wir geben hier einen Kurzüberblick über die aktuellen Förderungen und nicht über die steuerlichen Vorteile. Bitte lassen Sie sich umfassend beraten.