L’obiettivo del mutuo agevolato è rendere più accessibile l’abitare in Alto Adige. Si tratta di un sostegno rivolto in particolare ai giovani, che desiderano realizzare il sogno della loro prima casa, nonostante l’aumento dei prezzi, dei costi di costruzione e dei tassi d’interesse.
I requisiti per accedere al mutuo agevolato
Per ottenere il mutuo agevolato è necessario che sia stata presentata o già approvata una domanda di contributo per la costruzione, l’acquisto o il risanamento di un immobile.
Inoltre, si applica il vincolo per residenti previsto dall’articolo 39, che riguarda le abitazioni riservate ai residenti. (Per saperne di più, leggete anche il nostro articolo del blog: Abitazioni per residenti in Alto Adige: cosa deve sapere chi acquista)
Come funziona nello specifico?
Il mutuo agevolato si compone di due elementi:
- La concessione del mutuo a condizioni prestabilite da parte delle banche.
- Un contributo provinciale a favore del mutuatario.
Il contributo provinciale viene riconosciuto ogni anno in base al capitale residuo del mutuo, per la metà della durata del prestito (fino a un massimo di 10 anni). La Provincia versa un contributo diretto fino a 3.200 € all’anno.
Le condizioni del mutuo agevolato sono state definite da Raiffeisen, Sparkasse e Volksbank.
Il mutuo ipotecario può essere concesso con una durata compresa tra 10 e 25 anni a tasso fisso oppure fino a 30 anni a tasso variabile. Gli importi vanno da 50.000 a 250.000 euro e, per le coppie comproprietarie dell’immobile, da 50.000 a 350.000 euro. Entro questi limiti massimi è possibile cumulare il mutuo con il modello Risparmio Casa.
Lo spread è pari a un massimo di 0,70 punti percentuali per il tasso fisso (EurIRS) e di 0,50 punti percentuali per il tasso variabile (Euribor).
Dove presentare la domanda?
La domanda per il mutuo agevolato può essere presentata direttamente presso le banche indicate sopra. Non è necessaria alcuna richiesta aggiuntiva per ottenere il contributo provinciale.
Conclusione
State già cercando un immobile che risponda alle vostre esigenze? Allora il mutuo agevolato può rappresentare un valido sostegno per il vostro finanziamento. Parlate con il vostro consulente finanziario di fiducia per valutarne vantaggi e requisiti.
Saremo lieti di accompagnarvi nella ricerca dell’immobile che rispecchia davvero le vostre esigenze.
Nota legale: Questo articolo non costituisce una consulenza finanziaria, fiscale o legale. Per un'analisi dettagliata, si consiglia di rivolgersi a una persona esperta.