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Völlan bei Lana - Meran

Villa SOLE - Bauvorhaben Soleana - Villas in Nature

Coming soon - Neubauprojekt "Soleana" - Villas in Nature

bedrooms
3Schlafzimmer
bathrooms
2Badezimmer
plan
248 m²Gesamtfläche m²

Die "Panorama-Villa-Sole” (KONVENTIONIERT) wird ganz im Sinne einer nachhaltigen und naturnahen Bebauung als Niedrigenergiehaus im KlimaHaus A NATURE ausgeführt. Holz, Glas und Stein sind die prägenden Gestaltungselemente, Beton die stützende Struktur. Die durchdachte, moderne und doch zeitlose Architektur dieses Bauvorhabens beeindruckt neben den besonders naturnahen Materialien mit viel Grün und überzeugt den Betrachter mit seinen offenen, großzügigen und harmonischen Außenflächen. Die Villa bietet eine Verkaufsfläche von ca. 248,80 qm mit großzügigen Neben- und Nutzflächen und kann aktuell noch Ihren ganz persönlichen Wünschen und Anforderungen angepasst werden. Die Grundstücksfläche mit Gebäude, Terrasse, Garten, Hofraum und Zufahrtsanteil beträgt ca. 450,00 qm. Weitere zusätzliche Zubehörsflächen (Grünfläche, Terrasse) können auf Anfrage geprüft und individuell bzw. separat angeboten werden. Zudem besteht die Möglichkeit für den Bau eines Privatschwimmbades. Ein Zuhause das keine Wünsche offen lässt!

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Grunddaten

Preis: Preis auf Anfrage:
Objektart: Haus / villa
Objekt Nummer: SVoeW4_1.1
Baujahr: 2021
Zustand: Projektiert
Ort: Völlan bei Lana - Meran
Status: Neu

Flächenaufstellung

Gesamtfläche m²: 248,00 m²
Garten m²: 175,00 m²
Keller m²: 26,00 m²
Balkon/Terrasse m²: 115,00 m²

Räume

Badezimmer: 2
Seperate WC: 3
Balkone/Terrassen: 3
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2

Ausstattung

Badaustattung: Dusche, Bad, Fenster
Bodenaustattung: Nach Wunsch
Generelle Austattung: Gartennutzung, Schwimmbad, Wasch-/Trockenraum
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Norden, Osten, Süden, Westen
Möbliert nein

Technik

Heizungsart: Fussbodenheizung, Zentral
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Kabel/Sat/TV: ja
Klimatisiert: ja

Lage

Dieses einmalige Bauprojekt wird in unmittelbarer Nähe zum Ortskern des Dorfes Völlan, mitten im Grünen in einer traumhaften Panoramalage realisiert. Die wichtigsten Infrastrukturen wie z.B. Kindergarten, Schule, Bank, Kaffee und Restaurants liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Völlan, eine Fraktion der Marktgemeinde Lana ist über Lana optimal durch die Gampenstraße in wenigen Fahrminuten oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Luftkurort liegt auf ca. 700 Höhenmetern und ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Nordic Walking und Mountainbiketouren. Das historische Dorf ist von Obstwiesen, Kastanienhainen, Wäldern und Weinbergen umgeben. In Völlan treffen alpine und mediterrane Einflüsse aufeinander, welche das traditionelle Südtiroler Lebensgefühl vermitteln. Entlang der Wanderwege befinden sich zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, die für ein abwechslungsreiches, kulinarisches Erlebnis sorgen. Schweift Ihr Blickt von Völlans Sonnenplateau über dessen Rand hinaus, eröffnet sich Ihnen ein Panorama über das Etschtal bis hin zur Berggruppe Rosengarten in den Dolomiten. Der Golfplatz von Lana, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, sowie mehrere Ski- und Wandergebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bozen oder Meran sind wenige Kilometer bzw. Autominuten entfernt.

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