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Meran - Obermais

Einzigartiges Wohnbauprojekt mit Parkanlage in Toplage - Terrassenwohnung B4

bedrooms
2Schlafzimmer
bathrooms
2Badezimmer
plan
116 m²Gesamtfläche m²

Wer daran interessiert ist Meran nicht nur von seiner schönsten Seite zu sehen, sondern an einem der schönsten Orte in Meran - Obermais zu wohnen, der wird hier fündig, nämlich an diesem besonders attraktiven Wohnort für jene Menschen, die das Besondere suchen. Diese Terrassenwohnung mit anliegendem Privatgarten, befindet sich im Hochparterre einer exklusiven Neubau Wohnanlage mit zwei separaten Wohngebäuden und ist bequem über den Treppenaufgang oder mittels Aufzug erreichbar. Die schlüsselfertige Übergabe Ihrer Traumwohnung kann nach Auswahl der Bodenmaterialien und Sanitärelemente nach eigenen Wünschen und Geschmack in kurzer Zeit erfolgen. Aktuell laufen die Fertigstellungsarbeiten im Innen- und Außenbereich der Gebäude und der Anlage. Die Bauausführung ist top, neben dem effizienten Energiestandard KlimaHaus A-Nature sind große Terrassenbereiche mit Holzböden, eine einzigartige und kreative Architektur, raumhohe Verglasung für eine maximale Aussicht, Textilverschattung, Smart Home Bussystem zur Steuerung der Wohnung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Vorbereitung für ein Kühlsystem, flächenbündige Kehrleisten und zahlreiche weitere Detaillösungen hier das Maß der Dinge und findet man sonst eigentlich nur im Privat- oder Villenbau! Erleben Sie ein Wohnerlebnis der Sonderklasse, welches Ihnen dieses sonnige, optimal nach Südwesten ausgerichtete Apartment mit einem schönen Blick ins Grüne  und tolle Ausblicke Richtung Meran und Umgebung beschert. Geboten werden ein Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite und Zugang auf die Terrasse, ein weiteres Badezimmer und Hauswirtschaftsraum und ein offener Wohn- Essbereich, der durch die Terrasse verlängert wird. Die Terrasse ersteckt sich über die gesamte Wohnungsbreite, ist überdacht und führt weiter zum Privatgarten. Ein Keller, eine Einzel- oder Doppelgarage können auf Wunsch separat erworben werden, so wie auch ein erweiterter Nutz- bzw. Zubehörbereich zur Wohnung im Halbgeschoss, welcher als Büro, Wellness oder Hobbybereich realisiert werden kann. Seien Sie kreativ und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Ein besonderes Zubehör zur Wohneinheit ist die private Garten- und Parkanlage, die von den Bewohnern genutzt und genossen werden kann. Suchen Sie ein alternatives Angebot in Form einer anderen Penthouse- oder Terrassenwohnung? Dann erkundigen Sie sich gerne über die aktuell noch verfügbaren Einheiten dieses Wohnbauprojektes und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Grunddaten

Preis: Preis auf Anfrage:
Objektart: Wohnung / hochparterre
Objekt Nummer: SMerW20
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Ort: Meran - Obermais
Status: Neu

Flächenaufstellung

Gesamtfläche m²: 116,00 m²
Nettofläche m²: 73,00 m²
Garten m²: 34,00 m²
Balkon/Terrasse m²: 45,00 m²

Räume

Badezimmer: 2
Balkone/Terrassen: 1
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2

Ausstattung

Badaustattung: Dusche, Fenster
Küchenaustattung: Offen
Bodenaustattung: Nach Wunsch
Generelle Austattung: Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen
Möbliert nein

Technik

Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Pellet
Aufzug: Personenaufzug
Kabel/Sat/TV: ja
Klimatisiert: nein

Lage

Diese Terrassenwohnung mit Privatgarten befindet sich im Hochparterre einer exklusiven Neubau-Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit privater Parkanlage in  Toplage in Meran - Obermais. Der Ortsteil von Meran namens Obermais ist weitbekannt für seine zahlreichen und wunderschönen Parks, Villen, historischen Höfe und Schlösser. Seit jeher ist Obermais auch ein internationaler Begriff und ist bei Einheimischen und Gästen schon immer sehr beliebt. Ein etwas ländlicher Wohngenuss am Stadtrand, absolut sonnig gelegen mit traumhaften Aus- und Rundumblicken. Die Lage inmitten im Grünen verspricht Ruhe und trotzdem ist das Stadtzentrum von Meran nur wenige Fußminuten entfernt und wunderbar über die schön angelegten Promenaden und Spazierwege erreichbar. Ein wichtiges Highlight ist sicherlich der historische Ortskern von Obermais, der sich rund um den Brunnenplatz erstreckt und mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem kulinarischem Angebot einlädt. Diese reicht vom genüsslichen Capuccino oder Aperitif bis zur Pizza oder einem traditionellem Restaurant. Auch Post, Lebensmittelgeschäfte, Feinkostläden, Apotheke, Friseur und noch vieles mehr finden Sie dort, die wichtigsten Infrastrukturen sind vorhanden. Außerdem bietet die Wohnlage den Bewohnern eine großzügige Garten- und Parkanlage zum Entspannen, Lesen und Genießen und für alle Aktiven ist dieser Wohnort der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge z.B. in die Nachbardörfer Schenna, über den Waalweg entlang der Passer ins Passeiertal oder über den traumhaften Tappeinerweg in Richtung Stadtzentrum oder Gratsch/Algund bzw. nach Dorf Tirol. Das beliebte Ski- und Wandergebiet Meran 2000 oberhalb von Meran ist auch mittels Kabinenbahn schnell und sehr gut erreichbar, so wie auch die wunderschönen Golfplätze in den Nachbargemeinden Lana und Passeier. Überzeugen Sie sich selbst von der Toplage dieses Immobilienangebotes in Meran - Obermais!

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Bauer Alexander
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